CRÉDITOS

Tus Proyectos con un Crédito Acorde a tus Necesidades

seguros-credito-vivienda-iniser

Haz tu sueño realidad

requisitos para los diferentes tipos de préstamos hipotecarios, además te agrego los requisitos para los prendarios.

REQUISITOS VIVIENDAS NUEVAS


Sin negativa de bienes

  • Solicitud de Crédito debidamente llena y firmada
  • Presentar carta de solicitud dirigida al área de crédito
  • Solicitud de Seguro de Vida de Saldo Deudor e Incendio y llenar el Perfil (No es obligatorio)
  • Copia de identificación –Cédula de identidad
  • Constancia de salario Deudor/Codeudor
  • Copia de Colilla del INSS-Deudor/Codeudor
  • Negativa de bienes (Registro de la propiedad C$300.00)
  • Copia de Contrato con la urbanizadora (Se pide a la urbanizadora)
  • Copia del Recibo de cancelación de la prima de la casa del 10% (Una vez aprobado el préstamo)

a.- El porcentaje de financiamiento es del 90%
b.- El plazo máximo para viviendas nuevas es de 240 meses (20 años)
c.- La tasa de interés fija es del 12.50%
d.- La tasa de interés variable es del 8.00% en el primer año, revisable a partir del segundo año
e.- La tasa de interés mixta es del 8.50% fija en los primeros tres años y a partir del cuarto año variable según tasa de promedio ponderado del BCN.

 

Con negativa de bienes

  • Solicitud de Crédito debidamente llena y firmada
  • Presentar carta de solicitud dirigida al área de crédito
  • Solicitud de Seguro de Vida de Saldo Deudor e Incendio y llenar el Perfil (No es obligatorio)
  • Copia de identificación –Cédula de identidad
  • Constancia de salario Deudor/Codeudor
  • Copia de Colilla del INSS-Deudor/Codeudor
  • Negativa de bienes (Registro de la propiedad C$300.00)
  • Copia de Contrato con la urbanizadora (Se pide a la urbanizadora)
  • Copia del Recibo de cancelación de la prima de la casa del 10% (Una vez aprobado el préstamo)

a) El porcentaje de financiamiento es del 90%
b) El plazo máximo para viviendas nuevas es de 240 meses (20 años)
c) La tasa de interés fija es del 11.50% y 10.00% para proyectos de interés social monto máximo 32,000.00
d) La tasa de interés variable es del 7.00% y 6.00% para proyectos de interés social, en el primer año revisable a partir del segundo año
e) La tasa de interés mixta es del 7.50% y 6.50% para proyectos de interés social, fija en los primeros tres años y a partir del cuarto año variable según tasa de promedio ponderado del BCN.

Nota: No hay gasto de comisión ni honorario legal para montos inferiores a U$40,000.00 y si es mayor el 1.5%

 


REQUISITOS VIVIENDAS USADAS


  • Solicitud de Crédito debidamente llena y firmada
  • Presentar carta de solicitud dirigida al área de crédito
  • Solicitud de Seguro de Vida de Saldo Deudor e Incendio y llenar el Perfil
  • Copia de identificación –Cédula de identidad
  • Constancia de salario Deudor/Codeudor
  • Copia de Colilla del INSS-Deudor/Codeudor
  • Fotocopia de Escritura del bien garante
  • Certificación registral de los últimos 35 años
  • Solvencia municipal (Alcaldía municipal)
  • Libertad de gravamen (Libre de Hipoteca)
  • Avalúo del bien, efectuado por un perito autorizado por la Súper Intendencia (Costo asumido por el cliente)
 

  • Copia del Recibo de cancelación de la prima de la casa del 20% una vez aprobado el préstamo
  • a) l porcentaje de financiamiento es del 80%
    b) El plazo máximo para viviendas usadas es de 180 meses (15 años)
    c) La tasa de interés fija es del 12.50%
    d) La tasa de interés variable es del 8.00% en el primer año, revisable a partir del segundo año
    e) La tasa de interés mixta es del 8.50% fija en los primeros tres años y a partir del cuarto año variable según tasa de promedio ponderado del BCN>

 

REQUISITOS - ADQUISICIÓN DE TERRENO


  • Solicitud de Crédito debidamente llena y firmada
  • Presentar carta de solicitud dirigida al área de crédito
  • Solicitud de Seguro de Vida de Saldo Deudor e Incendio y llenar el Perfil
  • Copia de identificación –Cédula de identidad
  • Constancia de salario Deudor/Codeudor
  • Copia de Colilla del INSS-Deudor/Codeudor
  • Escritura de la propiedad
  • Libertad de gravamen
  • Historial registral
 

  • Solvencia municipal
  • a) El porcentaje de financiamiento es del 85%.
    b) El plazo máximo para viviendas usadas es de 96 meses (8 años).
    c) La tasa de interés fija es del 10.00%.
    d) La tasa de interés variable es del 8.00% en el primer año, revisable a partir del segundo año.
    e) La tasa de interés mixta es del 8.50% fija en los primeros tres años y a partir del cuarto año variable según tasa de promedio ponderado del BCN.

 

REQUISITOS - CONSTRUCCION DE VIVIENDA EN TERRENO PROPIO


  • Solicitud de Crédito debidamente llena y firmada
  • Presentar carta de solicitud dirigida al área de crédito
  • Solicitud de Seguro de Vida de Saldo Deudor e Incendio y llenar el Perfil
  • Copia de identificación –Cédula de identidad
  • Constancia de salario Deudor/Codeudor
  • Copia de Colilla del INSS-Deudor/Codeudor
  • Escritura de la propiedad
  • Presupuesto de construcción (Ingeniero, Arquitecto, Maestro de obra de la constructora o encargado del proyecto, autorizado por MTI)
  • Cronograma de ejecución (El tiempo de la construcción o actividades, pago por avance de obra máximo 3 desembolsos)
 

  • Permiso de construcción de urbanismo (Alcaldía municipal)
  • a) El porcentaje de financiamiento es del 85%
    b) El plazo máximo para viviendas usadas es de 180 meses (15 años)
    c) La tasa de interés fija es del 12.50%
    d) La tasa de interés variable es del 8.00% en el primer año, revisable a partir del segundo año
    e) La tasa de interés mixta es del 8.50% fija en los primeros tres años y a partir del cuarto año variable según tasa de promedio ponderado del BCN

    Nota: Solo asume los gastos de inscripción de la hipoteca.

 

REQUISITOS CONSTRUCCIÓN Y ADQUISIÓN DE TERRENO


  • Solicitud de Crédito debidamente llena y firmada
  • Presentar carta de solicitud dirigida al área de crédito
  • Solicitud de Seguro de Vida de Saldo Deudor e Incendio y llenar el Perfil
  • Copia de identificación –Cédula de identidad
  • Constancia de salario Deudor/Codeudor
  • Copia de Colilla del INSS-Deudor/Codeudor
  • Escritura de la propiedad
  • Libertad de gravamen
  • Historial registral
  • Solvencia municipal
  • Presupuesto de construcción (Ingeniero, Arquitecto, Maestro de obra de la constructora o encargado del proyecto, autorizado por MTI)
  • Cronograma de ejecución (El tiempo de la construcción o actividades, pago por avance de obra máximo 3 desembolsos)
 

  • Permiso de construcción de urbanismo (Alcaldía municipal)
  • a) El porcentaje de financiamiento es del 85%
    b) El plazo máximo para viviendas usadas es de 180 meses (20 años)
    c) La tasa de interés fija es del 12.50%
    d) La tasa de interés variable es del 8.00% en el primer año, revisable a partir del segundo año
    e) La tasa de interés mixta es del 8.50% fija en los primeros tres años y a partir del cuarto año variable según tasa de promedio ponderado del BCN

    Nota: Necesita pagar a la DGI un impuesto por el traspaso se incurre en gastos de compraventa del terreno e inscripción de la hipoteca, adjunto la solvencia municipal.

 

REQUISITOS REMODELACION DE VIVIENDA


  • Solicitud de Crédito debidamente llena y firmada
  • Presentar carta de solicitud dirigida al área de crédito
  • Solicitud de Seguro de Vida de Saldo Deudor e Incendio y llenar el Perfil
  • Copia de identificación –Cédula de identidad
  • Constancia de salario Deudor/Codeudor
  • Copia de Colilla del INSS-Deudor/Codeudor
  • Fotocopia de Escritura del bien garante
  • Certificación registral de los últimos 35 años
  • Solvencia municipal (Alcaldía municipal)
  • Libertad de gravamen (Libre de Hipoteca)
  • Avalúo del bien, efectuado por un perito autorizado por la Súper Intendencia (Costo asumido por el cliente)
  • Presupuesto de construcción
  • Cronograma de ejecución
 

  • Plano de construcción
  • Permiso de construcción de urbanismo alcaldía municipal (Depende de la inversión)
  • a) El porcentaje de financiamiento es del 85%
    b) El plazo máximo para remodelación de vivienda es de 120 meses (10 años)
    c) La tasa de interés fija es del 10.00%
    d) La tasa de interés variable es del 8.00% en el primer año, revisable a partir del segundo año
    e) La tasa de interés mixta es del 8.50% fija en los primeros tres años y a partir del cuarto año variable según tasa de promedio ponderado del BCN
    f) El préstamo para la remodelación no puede exceder de US$20,000.00

 

SI TRABAJA DE FORMA INDEPENDIENTE, ADEMÁS DE LOS REQUISITOS BÁSICOS DEBE SUMINISTRAR : ...

  • Certificación de ingresos, emitida por un contador público autorizado por la contraloría
  • Copia de matrícula del negocio, emitida por la alcaldía correspondiente
  • Copias de las dos últimas declaraciones del IR (DGI) o cuota fija (Alcaldía)
  • Copia de estados cuenta bancarias del negocio.
 

LA RELACIÓN GARANTÍA/DEUDA DEBE SER MENOS:


    PARA CASAS USADAS:

  • En el departamento de Managua 1.25×1
  • Fuera de Managua y Rurales 1.5 x1
PARA CASAS NUEVAS: 1.05 x1:

***En el caso de remodelaciones y/o ampliaciones, debe presentar el presupuesto detallado y el Alcance de la obra a efectuar.

INFORMACIÓN ADICIONAL SOLO PARA EMPLEADOS

  • Para ambas el empleado debe tener como mínimo 3 años de laborar en INISER.
  • La tasa de interés puede ser fija, variable o mixta conforme las políticas establecidas por el Consejo Directivo, a propuesta del Comité de Crédito.
  • En los casos de los Empleados o Funcionarios del INISER, la tasa de interés anual será 2% menor a la tasa.
CONDICIONES QUE APLICAN

Adquisición de Vivienda:

a) Presentar Negativa de Bienes del empleado solicitante.
b) Antigüedad en INISER no menor a tres años.
c) La vivienda adquirida no puede exceder de US$40,000.00

El empleado o funcionario mantendrá la tasa de interés preferencial mientras labore en INISER y automáticamente se le aplicará la tasa normal de interés vigente en la institución al momento de su retiro o cancelación de contrato.

Se exceptúan de esta disposición los Empleados o Funcionarios del INISER que adquieran la condición de jubilado o discapacitado, otorgados por el INSS y sea esta la causa del término del contrato laboral.

En los casos de Empleados o Funcionarios del INISER que no cumplan con las condiciones antes indicadas, podrán aplicar al préstamo en condiciones normales.

Los impuestos y gastos que deben pagarse para la formalización del crédito, serán asumidos en su totalidad por el cliente.

El avalúo del inmueble será realizado por un perito autorizado por la SIBOIF, conforme con la naturaleza de éste tipo de avalúos. Dicho costo será asumido por el cliente.

seguros-credito-carro-iniser

Haz tu sueño realidad

REQUISITOS AUTOS NUEVOS


  • Solicitud de crédito debidamente llena y firmada
  • Presentar carta de solicitud dirigida al área de crédito
  • Solicitud de Seguro de Vida de Saldo Deudor y automóvil (Llenar la Póliza de colectivo de vida y el Perfil)
  • Copia de cédula
  • Constancia salarial
  • Colilla del INSS o en su defecto el estado de situación económica y declaración patrimonial
  • Factura de Proforma del vehículo de casas comerciales establecidas en el país
  • Copia del recibo del pago cancelación de la prima del vehículo asumida del 10% una vez aprobado el préstamo.a) El porcentaje de financiamiento es del 90%

    b)El plazo máximo para vehículos nuevos es de 72 meses (6 años)

    c) La tasa de interés fija es del 11.50%

    d) La tasa de interés variable es del 7.00% en el primer año, revisable a partir del segundo año.

    e) La tasa de interés mixta es del 9.25% fija en los primeros tres años y a partir del cuarto año variable según tasa de promedio ponderado del BCN.


REQUISITOS AUTOS USADOS

Con 4 años de Antigüedad) hasta Diciembre contamos con el año 2012
  • Solicitud de crédito debidamente llena y firmada
  • Presentar carta de solicitud dirigida al área de crédito
  • Solicitud de Seguro de Vida de Saldo Deudor y automóvil (Llenar la Póliza de colectivo de vida y el Perfil)
  • Copia de cédula
  • Constancia salarial
  • Colilla del INSS o en su defecto el estado de situación económica y declaración patrimonial
  • Copia de circulación del vehículo a adquirir
  • Avalúo efectuado por perito autorizado por la SIBOIF
  • Certificado emitido por la policía del buen estado mecánico del vehículo.
  • Copia del recibo del pago cancelación de la prima del vehículo asumida del 20% una vez aprobado el préstamo.

      • El porcentaje de financiamiento es del 80%
      • El plazo máximo para vehículo usado es de 5 años con 1 o 2 años de antigüedad (2015 a 2014)

a) La tasa de interés fija es del 12.00%
b) La tasa de interés variables del 8.00% en el primer año, revisable a partir del segundo año
c) La tasa de interés mixta es del 10.50% fija en los primeros tres años y a partir del cuarto año variable según tasa promedio ponderado del BCN.

  • El plazo máximo para vehículo usado es de 4 años con 3 o 4 años de antigüedad (2013 a 2012)

a) La tasa de interés fija es del 11.75%.
b) La tasa de interés variables del 8.50% en el primer año, revisable a partir del segundo año.
c) La tasa de interés mixta es del 11.00% fija en los primeros tres años y a partir del cuarto año variable según tasa promedio ponderado del BCN.


REQUISITOS MOTOS NUEVAS


  • Llenar solicitud de crédito
  • Presentar carta de solicitud dirigida al área de crédito
  • Solicitud de Seguro de Vida de Saldo (llenar la Póliza de colectivo vida y el Perfil)
  • Copia de cédula
  • Constancia salarial
  • Colilla del INSS
  • Proforma de la moto (con su número de motor y chasis)
  • Copia del recibo del pago cancelación de la prima para Moto del 25% una vez aprobado el préstamo.

A) El porcentaje de financiamiento para moto es del 75%
B) El plazo máximo para moto nueva es de 36 meses.
C) La tasa de interés fija es del 13.50%

SI TRABAJA DE FORMA INDEPENDIENTE, ADEMAS DE LOS REQUISITOS BASICOS DEBE SUMINISTRAR:


  • Certificación de ingresos, emitida por un contador público autorizado
  • Copia de matrícula del negocio, emitida por la alcaldía correspondiente
  • Copias de las dos últimas declaraciones del IR o cuota fija
  • Copia de estados cuenta bancarias del negocio

 

Contactar

¿Interesado en NUESTROS PRODUCTOS? Contáctanos

Tienes alguna duda con el proceso de reclamos para tu seguro, te compartimos los pasos para completar este proceso!

VER MAPA

Conozca todas nuestras Sucursales y Punto de Venta