PRÉSTAMO PARA VIVIENDA
REQUISITOS VIVIENDAS NUEVAS
SIN NEGATIVA DE BIENES
- Solicitud de crédito debidamente llena y firmada
- Presentar carta de solicitud dirigida al área de crédito
- Solicitud de seguro de vida de saldo deudor e incendio y llenar el perfil (no es obligatorio)
- Copia de identificación –cédula de identidad
- Constancia de salario deudor/codeudor
- Copia de colilla del INSS-deudor/codeudor
- Negativa de bienes (registro de la propiedad C$300.00)
- Copia de contrato con la urbanizadora (se pide a la urbanizadora)
- Copia del recibo de cancelación de la prima de la casa del 10% (una vez aprobado el préstamo)
a.- El porcentaje de financiamiento es del 90%
b.- El plazo máximo para viviendas nuevas es de 240 meses (20 años)
c.- La tasa de interés fija es del 12.50%
d.- La tasa de interés variable es de 8.00% en el primer año, revisable a partir del segundo año
e.- La tasa de interés mixta es de 8.50% fija en los primeros tres años y a partir del cuarto año variable según tasa de promedio ponderado del BCN.
CON NEGATIVAS DE BIENES
- Solicitud de crédito debidamente llena y firmada
- Presentar carta de solicitud dirigida al área de crédito
- Solicitud de seguro de vida de saldo deudor e incendio y llenar el perfil (no es obligatorio)
- Copia de identificación –cédula de identidad
- Constancia de salario deudor/codeudor
- Copia de colilla del INSS-deudor/codeudor
- Negativa de bienes (registro de la propiedad C$300.00)
- Copia de contrato con la urbanizadora (se pide a la urbanizadora)
- Copia del recibo de cancelación de la prima de la casa del 10% (una vez aprobado el préstamo)
a) El porcentaje de financiamiento es del 90%
b) El plazo máximo para viviendas nuevas es de 240 meses (20 años)
c) La tasa de interés fija es del 11.50% y 10.00% para proyectos de interés social monto máximo 32,000.00
d) La tasa de interés variable es del 7.00% y 6.00% para proyectos de interés social, en el primer año revisable a partir del segundo año
e) La tasa de interés mixta es de 7.50% y 6.50% para proyectos de interés social, fija en los primeros tres años y a partir del cuarto año variable según tasa de promedio ponderado del BCN.
Nota: No hay gasto de comisión ni honorario legal para montos inferiores a U$40,000.00 y si es mayor el 1.5%
REQUISITOS VIVIENDAS USADAS
- Solicitud de crédito debidamente llena y firmada
- Presentar carta de solicitud dirigida al área de crédito
- Solicitud de seguro de vida de saldo deudor e incendio y llenar el perfil
- Copia de identificación – cédula de identidad
- Constancia de salario deudor/codeudor
- Copia de colilla del INSS-deudor/codeudor
- Fotocopia de escritura del bien garante
- Certificación registral de los últimos 35 años
- Solvencia municipal (alcaldía municipal)
- Libertad de gravamen (libre de hipoteca)
- Avalúo del bien, efectuado por un perito autorizado por la superintendencia (costo asumido por el cliente)
- Copia del recibo de cancelación de la prima de la casa del 20% una vez aprobado el préstamo
a) El porcentaje de financiamiento es de 80%
b) El plazo máximo para viviendas usadas es de 180 meses (15 años)
c) La tasa de interés fija es de 12.50%
d) La tasa de interés variable es de 8.00% en el primer año, revisable a partir del segundo año
e) La tasa de interés mixta es de 8.50% fija en los primeros tres años y a partir del cuarto año variable según tasa de promedio ponderado del BCN
REQUISITOS – ADQUISICIÓN DE TERRENO
- Solicitud de crédito debidamente llena y firmada
- Presentar carta de solicitud dirigida al área de crédito
- Solicitud de seguro de vida de saldo deudor e incendio y llenar el perfil
- Copia de identificación –cédula de identidad
- Constancia de salario deudor/codeudor
- Copia de colilla del INSS-deudor/codeudor
- Escritura de la propiedad
- Libertad de gravamen
- Historial registral
SOLVENCIA MUNICIPAL
a) El porcentaje de financiamiento es de 85%.
b) El plazo máximo para viviendas usadas es de 96 meses (8 años).
c) La tasa de interés fija es de 10.00%.
d) La tasa de interés variable es de 8.00% en el primer año, revisable a partir del segundo año.
e) La tasa de interés mixta es de 8.50% fija en los primeros tres años y a partir del cuarto año variable según tasa de promedio ponderado del BCN.
REQUISITOS – CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA EN TERRENO PROPIO
- Solicitud de crédito debidamente llena y firmada
- Presentar carta de solicitud dirigida al área de crédito
- Solicitud de seguro de vida de saldo deudor e incendio y llenar el perfil
- Copia de identificación –cédula de identidad
- Constancia de salario deudor/codeudor
- Copia de colilla del INSS-deudor/codeudor
- Escritura de la propiedad
- Presupuesto de construcción (ingeniero, arquitecto, maestro de obra de la constructora o encargado del proyecto, autorizado por MTI)
- Cronograma de ejecución (el tiempo de la construcción o actividades, pago por avance de obra máximo 3 desembolsos)
- Permiso de construcción de urbanismo (alcaldía municipal)
a) El porcentaje de financiamiento es del 85%
b) El plazo máximo para viviendas usadas es de 180 meses (15 años)
c) La tasa de interés fija es de 12.50%
d) La tasa de interés variable es de 8.00% en el primer año, revisable a partir del segundo año
e) La tasa de interés mixta es de 8.50% fija en los primeros tres años y a partir del cuarto año variable según tasa de promedio ponderado del BCN
Nota: Solo asume los gastos de inscripción de la hipoteca.
REQUISITOS – CONSTRUCCIÓN Y ADQUISICIÓN DE TERRENO
- Solicitud de crédito debidamente llena y firmada
- Presentar carta de solicitud dirigida al área de crédito
- Solicitud de seguro de vida de saldo deudor e incendio y llenar el perfil
- Copia de identificación – cédula de identidad
- Constancia de salario deudor/codeudor
- Copia de colilla del INSS-deudor/codeudor
- Escritura de la propiedad
- Libertad de gravamen
- Historial registral
- Solvencia municipal
- Presupuesto de construcción (ingeniero, arquitecto, maestro de obra de la constructora o encargado del proyecto, autorizado por MTI)
- Cronograma de ejecución (el tiempo de la construcción o actividades, pago por avance de obra máximo 3 desembolsos)
- Permiso de construcción de urbanismo (alcaldía municipal)
a) El porcentaje de financiamiento es de 85%
b) El plazo máximo para viviendas usadas es de 180 meses (20 años)
c) La tasa de interés fija es del 12.50%
d) La tasa de interés variable es de 8.00% en el primer año, revisable a partir del segundo año
e) La tasa de interés mixta es de 8.50% fija en los primeros tres años y a partir del cuarto año variable según tasa de promedio ponderado del BCN
Nota: Necesita pagar a la DGI un impuesto por el traspaso se incurre en gastos de compraventa del terreno e inscripción de la hipoteca, adjunto la solvencia municipal.
REQUISITOS – REMODELACIÓN DE VIVIENDA
- Solicitud de crédito debidamente llena y firmada
- Presentar carta de solicitud dirigida al área de crédito
- Solicitud de seguro de vida de saldo deudor e incendio y llenar el perfil
- Copia de identificación – cédula de identidad
- Constancia de salario deudor/codeudor
- Copia de colilla del INSS – deudor/codeudor
- Fotocopia de escritura del bien garante
- Certificación registral de los últimos 35 años
- Solvencia municipal (alcaldía municipal)
- Libertad de gravamen (Libre de Hipoteca)
- Avalúo del bien, efectuado por un perito autorizado por la superintendencia (costo asumido por el cliente)
- Presupuesto de construcción
- Cronograma de ejecución
- Plano de construcción
- Permiso de construcción de urbanismo alcaldía municipal (depende de la inversión)
a) El porcentaje de financiamiento es del 85%
b) El plazo máximo para remodelación de vivienda es de 120 meses (10 años)
c) La tasa de interés fija es de 10.00%
d) La tasa de interés variable es de 8.00% en el primer año, revisable a partir del segundo año
e) La tasa de interés mixta es de 8.50% fija en los primeros tres años y a partir del cuarto año variable según tasa de promedio ponderado del BCN
f) El préstamo para la remodelación no puede exceder de US$20,000.00
SI TRABAJA DE FORMA INDEPENDIENTE, ADEMÁS DE LOS REQUISITOS BÁSICOS DEBE SUMINISTRAR
- Certificación de ingresos, emitida por un contador público autorizado por la contraloría
- Copia de matrícula del negocio, emitida por la alcaldía correspondiente
- Copias de las dos últimas declaraciones del IR (DGI) o cuota fija (Alcaldía)
- Copia de estados cuenta bancarias del negocio.
RELACIÓN GARANTÍA/DEUDA DEBE SER MENOS:
PARA CASAS USADAS
- En el departamento de Managua 1.25×1
- Fuera de Managua y rurales 1.5 x1
PARA CASAS NUEVAS
- En el caso de remodelaciones y/o ampliaciones, debe presentar el presupuesto detallado y el Alcance de la obra a efectuar.
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