PRÉSTAMO PARA VIVIENDA

REQUISITOS VIVIENDAS NUEVAS

SIN NEGATIVA DE BIENES

• Solicitud de crédito debidamente llena y firmada
• Presentar carta de solicitud dirigida al área de crédito
• Solicitud de seguro de vida de saldo deudor e incendio y llenar el perfil (no es obligatorio)
• Copia de identificación –cédula de identidad
• Constancia de salario deudor/codeudor
• Copia de colilla del INSS-deudor/codeudor
• Negativa de bienes (registro de la propiedad C$300.00)
• Copia de contrato con la urbanizadora (se pide a la urbanizadora)
• Copia del recibo de cancelación de la prima de la casa del 10% (una vez aprobado el préstamo)

a.- El porcentaje de financiamiento es del 90%

b.- El plazo máximo para viviendas nuevas es de 240 meses (20 años)

c.- La tasa de interés fija es del 12.50%

d.- La tasa de interés variable es de 8.00% en el primer año, revisable a partir del segundo año

e.- La tasa de interés mixta es de 8.50% fija en los primeros tres años y a partir del cuarto año variable según tasa de promedio ponderado del BCN.

CON NEGATIVAS DE BIENES

• Solicitud de crédito debidamente llena y firmada
• Presentar carta de solicitud dirigida al área de crédito
• Solicitud de seguro de vida de saldo deudor e incendio y llenar el perfil (no es obligatorio)
• Copia de identificación –cédula de identidad
• Constancia de salario deudor/codeudor
• Copia de colilla del INSS-deudor/codeudor
• Negativa de bienes (registro de la propiedad C$300.00)
• Copia de contrato con la urbanizadora (se pide a la urbanizadora)
• Copia del recibo de cancelación de la prima de la casa del 10% (una vez aprobado el préstamo)

a) El porcentaje de financiamiento es del 90%

b) El plazo máximo para viviendas nuevas es de 240 meses (20 años)

c) La tasa de interés fija es del 11.50% y 10.00% para proyectos de interés social monto máximo 32,000.00

d) La tasa de interés variable es del 7.00% y 6.00% para proyectos de interés social, en el primer año revisable a partir del segundo año

e) La tasa de interés mixta es de 7.50% y 6.50% para proyectos de interés social, fija en los primeros tres años y a partir del cuarto año variable según tasa de promedio ponderado del BCN.

Nota: No hay gasto de comisión ni honorario legal para montos inferiores a U$40,000.00 y si es mayor el 1.5%

REQUISITOS VIVIENDAS USADAS

• Solicitud de crédito debidamente llena y firmada
• Presentar carta de solicitud dirigida al área de crédito
• Solicitud de seguro de vida de saldo deudor e incendio y llenar el perfil
• Copia de identificación – cédula de identidad
• Constancia de salario deudor/codeudor
• Copia de colilla del INSS-deudor/codeudor
• Fotocopia de escritura del bien garante
• Certificación registral de los últimos 35 años
• Solvencia municipal (alcaldía municipal)
• Libertad de gravamen (libre de hipoteca)
• Avalúo del bien, efectuado por un perito autorizado por la superintendencia (costo asumido por el cliente)
• Copia del recibo de cancelación de la prima de la casa del 20% una vez aprobado el préstamo

a) El porcentaje de financiamiento es de 80%

b) El plazo máximo para viviendas usadas es de 180 meses (15 años)

c) La tasa de interés fija es de 12.50%

d) La tasa de interés variable es de 8.00% en el primer año, revisable a partir del segundo año

e) La tasa de interés mixta es de 8.50% fija en los primeros tres años y a partir del cuarto año variable según tasa de promedio ponderado del BCN

REQUISITOS – ADQUISICIÓN DE TERRENO

• Solicitud de crédito debidamente llena y firmada
• Presentar carta de solicitud dirigida al área de crédito
• Solicitud de seguro de vida de saldo deudor e incendio y llenar el perfil
• Copia de identificación –cédula de identidad
• Constancia de salario deudor/codeudor
• Copia de colilla del INSS-deudor/codeudor
• Escritura de la propiedad
• Libertad de gravamen
• Historial registral

SOLVENCIA MUNICIPAL

a) El porcentaje de financiamiento es de 85%.

b) El plazo máximo para viviendas usadas es de 96 meses (8 años).

c) La tasa de interés fija es de 10.00%.

d) La tasa de interés variable es de 8.00% en el primer año, revisable a partir del segundo año.

e) La tasa de interés mixta es de 8.50% fija en los primeros tres años y a partir del cuarto año variable según tasa de promedio ponderado del BCN.

REQUISITOS – CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA EN TERRENO PROPIO

• Solicitud de crédito debidamente llena y firmada
• Presentar carta de solicitud dirigida al área de crédito
• Solicitud de seguro de vida de saldo deudor e incendio y llenar el perfil
• Copia de identificación –cédula de identidad
• Constancia de salario deudor/codeudor
• Copia de colilla del INSS-deudor/codeudor
• Escritura de la propiedad
• Presupuesto de construcción (ingeniero, arquitecto, maestro de obra de la constructora o encargado del proyecto, autorizado por MTI)
• Cronograma de ejecución (el tiempo de la construcción o actividades, pago por avance de obra máximo 3 desembolsos)
• Permiso de construcción de urbanismo (alcaldía municipal)

a) El porcentaje de financiamiento es del 85%

b) El plazo máximo para viviendas usadas es de 180 meses (15 años)

c) La tasa de interés fija es de 12.50%

d) La tasa de interés variable es de 8.00% en el primer año, revisable a partir del segundo año

e) La tasa de interés mixta es de 8.50% fija en los primeros tres años y a partir del cuarto año variable según tasa de promedio ponderado del BCN

Nota: Solo asume los gastos de inscripción de la hipoteca.

REQUISITOS – CONSTRUCCIÓN Y ADQUISICIÓN DE TERRENO

• Solicitud de crédito debidamente llena y firmada
• Presentar carta de solicitud dirigida al área de crédito
• Solicitud de seguro de vida de saldo deudor e incendio y llenar el perfil
• Copia de identificación – cédula de identidad
• Constancia de salario deudor/codeudor
• Copia de colilla del INSS-deudor/codeudor
• Escritura de la propiedad
• Libertad de gravamen
• Historial registral
• Solvencia municipal
• Presupuesto de construcción (ingeniero, arquitecto, maestro de obra de la constructora o encargado del proyecto, autorizado por MTI)
• Cronograma de ejecución (el tiempo de la construcción o actividades, pago por avance de obra máximo 3 desembolsos)
• Permiso de construcción de urbanismo (alcaldía municipal)

a) El porcentaje de financiamiento es de 85%

b) El plazo máximo para viviendas usadas es de 180 meses (20 años)

c) La tasa de interés fija es del 12.50%

d) La tasa de interés variable es de 8.00% en el primer año, revisable a partir del segundo año

e) La tasa de interés mixta es de 8.50% fija en los primeros tres años y a partir del cuarto año variable según tasa de promedio ponderado del BCN

Nota: Necesita pagar a la DGI un impuesto por el traspaso se incurre en gastos de compraventa del terreno e inscripción de la hipoteca, adjunto la solvencia municipal.

REQUISITOS – REMODELACIÓN DE VIVIENDA

• Solicitud de crédito debidamente llena y firmada
• Presentar carta de solicitud dirigida al área de crédito
• Solicitud de seguro de vida de saldo deudor e incendio y llenar el perfil
• Copia de identificación – cédula de identidad
• Constancia de salario deudor/codeudor
• Copia de colilla del INSS – deudor/codeudor
• Fotocopia de escritura del bien garante
• Certificación registral de los últimos 35 años
• Solvencia municipal (alcaldía municipal)

• Libertad de gravamen (Libre de Hipoteca)
• Avalúo del bien, efectuado por un perito autorizado por la superintendencia (costo asumido por el cliente)
• Presupuesto de construcción
• Cronograma de ejecución
• Plano de construcción
• Permiso de construcción de urbanismo alcaldía municipal (depende de la inversión)

a) El porcentaje de financiamiento es del 85%

b) El plazo máximo para remodelación de vivienda es de 120 meses (10 años)

c) La tasa de interés fija es de 10.00%

d) La tasa de interés variable es de 8.00% en el primer año, revisable a partir del segundo año

e) La tasa de interés mixta es de 8.50% fija en los primeros tres años y a partir del cuarto año variable según tasa de promedio ponderado del BCN

f) El préstamo para la remodelación no puede exceder de US$20,000.00

SI TRABAJA DE FORMA INDEPENDIENTE, ADEMÁS DE LOS REQUISITOS BÁSICOS DEBE SUMINISTRAR

• Certificación de ingresos, emitida por un contador público autorizado por la contraloría
• Copia de matrícula del negocio, emitida por la alcaldía correspondiente
• Copias de las dos últimas declaraciones del IR (DGI) o cuota fija (Alcaldía)
• Copia de estados cuenta bancarias del negocio.

RELACIÓN GARANTÍA/DEUDA DEBE SER MENOS:

PARA CASAS USADAS

• En el departamento de Managua 1.25×1
• Fuera de Managua y rurales 1.5 x1

PARA CASAS NUEVAS

• En el caso de remodelaciones y/o ampliaciones, debe presentar el presupuesto detallado y el Alcance de la obra a efectuar.